Ông Phan Công Chánh – một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, một 1-1 vị sở hữu chuỗi phân phối bất động sản mang thương hiệu đã chia sẻ 10 kinh nghiệm bậc nhất khi tham gia đầu tư bất động sản.
Chọn bất động sản bậc nhất trong nhiều bất động sản
Kinh nghiệm của ông Chánh cho rằng: việc không hiểu kỹ hay không biết cách lựa chọn một loại hình đầu tư tối ưu và phù hợp cho chính bản thân mình để theo đuổi là 1 trong các những hạn chế mà có rất nhiều những nhà đầu tư bất động sản cá nhân mắc phải. Vì thế, việc nghiên cứu 1 cách tường tận, nắm bắt, lựa chọn loại bất động sản bậc nhất trong nhiều bất động sản là một yếu tố cực kỳ quan trọng khi bắt đầu đầu tư bất động sản.
Có cộng đồng hỗ trợ
Hầu hết, những nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường hành động riêng lẻ và ít trao đổi với những người khác hoặc những người đi trước, hoặc họ không tìm được một cộng đồng hỗ trợ nên thường dễ dẫn đến sai sót, rủi ro thậm chí phá sản trong việc đầu tư, giao dịch bất động sản.
Tập trung vào những việc quan trọng trong đầu tư
Ông Chánh cho rằng việc tập trung vào những việc quan trọng trong đầu tư là kinh nghiệm đầu tiên mà người nào cũng phải biết. Những công việc ấy bao gồm:
- Trau dồi những phẩm chất, yếu tố cần thiết
- Luôn luôn tìm kiếm động lực từ nhiều nguồn để tiếp tục duy trì đam mê
- Giữ vững và thiết lập những nguyên tắc riêng cho mình trong đầu tư.
Hầu hết những nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường có thói quen tập trung vào những công việc cấp bách hơn những việc quan trọng. Và họ để cho tâm trí bị phân tâm bởi những thứ không cần thiết trong quá trình đầu tư bất động sản.
Có nhiều chiến lược
Hầu hết, một người mới bắt đầu đầu tư bất động sản chỉ biết đến việc mua đi để bán lại hoặc thuê để cho khách hàng thuê lại. Như vậy là chưa đủ cho một thị trường biến đổi liên tục, nhanh chóng và đang trong một giai đoạn phục hồi như thị trường Việt Nam. Vì vậy, một nhà đầu tư giỏi cần có nhiều chiến lược để bắt đầu hơn.
Một nhà đầu tư giỏi hoàn toàn có thể trải nghiệm để nắm bắt 1 cách chi tiết, đầy đủ cả 10 kinh nghiệm trên hoặc một cách nhanh chóng hơn là học hỏi từ những chuyên gia có kinh nghiệm để rút ngắn tối đa thời gian và củng cố kiến thức đầy đủ hơn trước khi bắt đầu để hạn chế rủi ro và lợi nhuận được gia tăng.
Biết cách phòng tránh rủi ro
Không chỉ riêng việc đầu tư bất động sản mà trong bất cứ lĩnh vực nào, rủi ro đều có thể xảy ra. Vì vậy, biết cách phòng tránh rủi ro luôn là một yếu tố luôn đặt lên hàng đầu.
Hầu hết, những người bắt đầu việc đầu tư bất động sản cá nhân thường hay hành động theo “bầy đàn” hay còn gọi là tâm lý đám đông. Vì thế, họ thường thiếu người hướng dẫn để nhận biết đầy đủ các rủi ro và cách để hạn chế chúng trước khi bắt tay vào việc đầu tư.
Mẹo thương lượng
Một trong những mẹo thương lượng phổ biến nhất mà một cá nhân đầu tư bất động sản thường làm ấy chính là “xin xỏ” (Hãy bớt cho tôi một chút đi! Bớt đi!…). Tuy nhiên, hầu hết nhà đầu từ thiếu kinh nghiệm sẽ mắc phải anh tài thương lượng vụng về. Và thương lượng cũng tương tự như mọi nhân tài khác, cần phải học hỏi từ những người khác, từ những cộng đồng hỗ trợ, từ những người đi trước và quan trọng là phải được thực hành thường xuyên.
Tham quan thực tế các mô hình đầu tư đúng đắn
Nếu chỉ đọc hay chỉ nghe người khác nói, một nhà đầu tư cũng hiểu điều ấy đã là một sự may mắn rồi. Nhưng họ sẽ tin tưởng và có thêm động lực hơn rất nhiều lần nếu được đi tham quan thực tế các mô hình đầu tư đúng đắn, thành công bởi những mô hình ấy được xây dựng bởi những nhà đầu tư tài ba, có kinh nghiệm.
Có thể bạn thích:
