Bạn đang có nhu cầu vay vốn ngân hàng nhưng lại chưa sở hữu giấy chứng nhận đảm bảo quyền sử dụng đất như sổ đỏ, sổ hồng,… Bạn hoàn toàn có thể vay tiền theo dạng hợp đồng mua bán, trong đó nhà đất là một trong những hình thức được nhiều người dân lựa chọn bởi những tiện ích mà nó đem lại.
Nếu bạn đang quan tâm đến dịch vụ này thì bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin mà bạn không thể bỏ qua để có giao dịch thành công và hợp pháp.
Vay theo hợp đồng mua bán nhà đất là gì?
Theo quy định của bộ luật dân sự thì đây thực chất là hình thức vay vốn theo hợp đồng mua bán tài sản. Đó là sự thỏa thuận giữa hai bên mà bên bán sẽ chuyển giao tài sản của mình cho bên mua, đồng thời bên mua sẽ phải trả một số tiền tương ứng với giá trị căn nhà theo đúng hợp đồng đã ký cho bên bán. Sau khi thủ tục hợp đồng được hoàn tất thì bên cho vay tiền mặt sẽ trở thành chủ sở hữu của miếng đất đó cho đến khi người chủ cũ có thể trả toàn bộ khoản tiền nhà, tiền lãi như đã thỏa thuận.
Rủi ro của việc vay vốn theo hợp đồng bán nhà là bạn có nguy cơ mất trắng tài sản đã thế chấp nếu như không thể trả nợ đúng thời hạn. Vậy nên, chúng tôi khuyên bạn cần phải tỉnh táo suy xét cẩn thận, tìm hiểu kỹ các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình trước khi bắt đầu vay vốn.
Điều kiện tiến hành cho vay
Để tiếp cận được khoản vay này từ ngân hàng thì bạn cần phải cân nhắc những yếu tố thiết yếu sau đây:
- Là công dân mang quốc tịch Việt Nam hoặc người ngoại quốc sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
- Đảm bảo độ tuổi từ 18 tuổi trở lên.
- Nếu đã lập gia đình thì nguồn thu nhập của vợ chồng phải từ 10 triệu đồng trở lên.
- Sở hữu hộ khẩu hoặc KT3 tại địa bàn của ngân hàng vay vốn.
- Nhà đất phù hợp với danh mục ngân hàng quy định.
- Trong hợp đồng nhà đất phải thỏa mãn có 30% vốn của mình.
Thủ tục cần có khi vay
Bạn cần lưu ý khi đến vay tại các ngân hàng cần mang đầy đủ những hồ sơ cần thiết dưới đây.
Hồ sơ pháp lý
- Sổ hộ khẩu gia đình/ KT3/ giấy tạm trú của người vay
- CMND/ Thẻ căn cước của người vay và bên bảo lãnh (nếu có)
- Giấy kết hôn/ Xác nhận độc thân của bên vay và người bảo lãnh (nếu có)
Hồ sơ tài chính
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: bảng lương/ hợp đồng lao động/ sao kê tài sản ngân hàng/…
- Hợp đồng bảo hiểm
- Hợp đồng cho thuê tài chính (nếu có) (thuê nhà, ô tô,…)
Hồ sơ tài sản đảm bảo và mục đích vay vốn
- Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán do hai bên lập
- Giấy nộp tiền mua bán đất định kỳ
- Phương án sử dụng vốn
Tuy nhiên, lãi suất vay bằng hợp đồng mua bán thông thường cao hơn so với hình thức thế chấp bằng các giấy tờ xác thực quyền sở hữu đất.
Một số đơn vị hỗ trợ cho vay nổi bật trên thị trường
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty tài chính cho vay khác nhau. Từ các ngân hàng đến các tổ chức trung gian với mức lãi suất hết sức đa dạng khiến nhiều khách hàng đang có nhu cầu vay vốn cảm thấy như đang lạc vào mê trận. Nếu bạn đang tìm kiếm công ty cho vay đáng tin cậy, bạn hoàn toàn có thể tìm thấy các thông tin ngay trên tại Jeff vay nhanh. Với đội ngũ các chuyên gia tài chính hoạt động nhiều năm trên thị trường, Jeff nắm rõ các nhu cầu vay khác nhau cũng như cung cấp các lời khuyên tư vấn tài chính tốt nhất để hỗ trợ khách hàng với mức lãi suất tối ưu nhất. Jeff còn là đối tác của nhiều đơn vị cho vay hàng đầu trên thị trường hiện nay như các ngân hàng VPBank, Citibank, Shinhan Bank… các tổ chức cho vay uy tín như Avay, Cash24h.vn, Tamo.vn….
Mỗi đối tác tài chính đều có các điều khoản khác nhau nên dựa trên nhu cầu riêng của khách hàng, Jeff sẽ có thiết kế các chương trình vay tốt nhất.
Với những thông tin hữu ích nêu trên đã phần nào giải đáp được những thắc mắc của những ai đang có nhu cầu vay vốn. Có thể nhận thấy đây là một trong những hình thức vay vốn theo hợp đồng hợp lý, nhanh chóng và tiện lợi hơn so với loại hình khác. Vậy nên, bạn đừng chần chừ gì nữa mà hãy bắt đầu tìm hiểu và tiến hành vay vốn ngay.
Có thể bạn thích:
